會計房產稅的征收范圍包括什么

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.2012年開始,房產稅開始在部分城市試行.但是很多人都不知道房產稅是如何計算的,也不知道房產稅的計稅依據是什么,為此,小編為大家整理著相關知識.

房產稅如何計算,成為很多買房者或賣房者最關心的事情.比較購房款金額大,房產稅也會繳納的比較的.那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢?

一、計算方式:

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅.其余均從次月起繳納.

個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%

擴展資料

房產稅計入哪個會計科目

1、房產稅計入"管理費用"會計科目.

2、企業應在會計上設置"應交稅金-應交房產稅"科目進行核算.

該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額,借方反映實際繳納的房產稅數額;若有貸方余額,表示企業欠繳或需補繳的房產稅款,若有借方余額,表示企業實際多繳納的房產稅的稅款.

當企業計算出應繳的房產稅時,借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目,貸記"應交稅金-應交房產稅"科目;當按規定實際上繳房產稅時,借記"應交稅金-應交房產稅"科目,貸記"銀行存款"等科目.

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