廠房屬于固定資產(chǎn)，需要計(jì)提折舊。像在出租廠房時(shí)需要計(jì)提折舊，借記其他業(yè)務(wù)成本，貸記累計(jì)折舊的科目進(jìn)行核算。取得投資性房地產(chǎn)是借記投資性房地產(chǎn)，貸記銀行存款的科目。但這里分成本模式和公允價(jià)值模式，不同的模式設(shè)置不同的會(huì)計(jì)科目，一起來(lái)看看出租廠房時(shí)的計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄怎么做文章。

出租廠房計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄

1、計(jì)提折舊時(shí)

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:累計(jì)折舊

2、取得投資性房地產(chǎn)時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

(1)采用成本模式時(shí)

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

計(jì)提減值時(shí)

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(2)公允價(jià)值模式

公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

3、取得的租金收入時(shí)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出.其他業(yè)務(wù)成本包括出租固定資產(chǎn)的折舊額、銷(xiāo)售材料的成本、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租周轉(zhuǎn)材料的成本或攤銷(xiāo)額等.企業(yè)的其他業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入相對(duì)應(yīng)。

采用成本模式是借記其他業(yè)務(wù)成本，貸記投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊進(jìn)行核算。計(jì)提減值是借記資產(chǎn)減值損失，貸記投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。要是公允價(jià)值模式就分是大于賬面價(jià)值還是小于賬面價(jià)值做賬，看看出租廠房時(shí)的計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄怎么做文章，有什么不懂就問(wèn)問(wèn)會(huì)計(jì)教練的老師。