1、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理成本

　　　　貸：銀行存款

　　3、代收代付水電費(fèi)時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)

　　　　貸：銀行存款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電費(fèi)

　　物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)，結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)管理成本以及代收代付水電費(fèi)，應(yīng)當(dāng)通過“主營業(yè)務(wù)收入”以及“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算。主營業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)成本，是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。