根據《財政部 國家稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2017〕33號)規(guī)定：

　　一、自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、本通知所稱物流企業(yè)，是指至少從事倉儲或運輸一種經營業(yè)務，為工農業(yè)生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸的專業(yè)物流企業(yè)。

　　三、本通知所稱大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業(yè)生產資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業(yè)原材料的倉儲設施。

　　倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內的各類倉房(含配送中心)、油罐(池)、貨場、曬場(堆場)、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

　　四、物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲的用地，不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　五、非物流企業(yè)的內部倉庫，不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　六、本通知印發(fā)之日前已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。

　　七、符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續(xù)。”

　　根據《財政部 稅務總局關于物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2018〕62號)規(guī)定：“自2018年5月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設施的土地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　符合減稅條件的納稅人需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續(xù)。

　　本通知所稱的物流企業(yè)、大宗商品倉儲設施范圍及其他未盡事項，按照《財政部稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2017〕33號)執(zhí)行。

　　我公司是一家商品儲備管理公司，受市政府有關部門委托承擔糧食商品儲備業(yè)務，儲備倉庫是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　根據《財政部、國家稅務總局關于部分國家儲備商品有關稅收政策的通知》(財稅〔2011〕94號)規(guī)定，對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔商品儲備業(yè)務自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，本通知所稱商品儲備管理公司及其直屬庫，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關部門委托，承擔糧(含大豆)、食用油、棉、糖、肉、鹽(限于中央儲備)6種商品儲備任務，取得財政儲備經費或補貼的商品儲備企業(yè)。承擔省、市、縣政府有關部門委托商品儲備業(yè)務的儲備管理公司及其直屬庫名單由省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務部門會同有關部門明確或制定具體管理辦法，并報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后予以發(fā)布。

下列房產免納房產稅：

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　(四)個人所有非營業(yè)用的房產;

　　(五)經財政部批準免稅的其他房產。

下列土地免繳土地使用稅:

　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　(五)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地;

　　(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

　　(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。