根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，結合中國人民武裝警察部隊(以下簡稱武警部隊)的性質，對其房產征免房產稅問題，可比照對軍隊房產征免稅的規定辦理。如下：一、武警部隊的工廠，專門為武警部門內部生產武器、彈藥、軍訓器材、部隊裝備(指人員裝備、軍械裝具、馬裝具)的，免征房產稅。生產其他產品的，均按規定征收房產稅。

　　二、武警部隊與其他單位聯營或合資辦企業的房產，應征收房產稅。

　　三、武警部隊出租的房產，應征收房產稅;無租出借的房產，由使用人代繳。

　　四、武警部隊所辦服務社的房產，專為武警內部人員及其家屬服務的，免征房產稅，對外營業的應征收房產稅。

　　五、武警部隊的招待所，專門接待武警內部人員的免征房產稅;對外營業的，應征收房產稅;二者兼有的，按各占比例劃分征免稅。

　　根據《財政部、國家稅務總局關于對武警部隊房產免征房產稅的通知》([87]財稅地字第012號)和《國家稅務總局關于部隊取得應稅收入稅收征管問題的批復》(國稅函[2000]466號)規定，武警部隊將房產出租應按規定繳納房產稅。另根據《財政部、國家稅務總局關于暫免征收軍隊空余房產租賃收入營業稅、房產稅的通知》(財稅[2004]123號)規定，自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收營業稅、房產稅。因此，若武警部隊對外出租的房產確為軍隊空余房產，且出租時懸掛《軍隊房地產租賃許可證》的，可以暫免征收房產稅。

　　因為由租客繳納這項稅費基本上已經屬于潛規則了

　　就算租賃合同上寫明由租客繳納，其實這個協議內容也是無效的

　　因為根據《合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規進行強制性規定的合同無效。稅收是國家以法律、行政法規強制性規定的形式授權實施的行政征收活動。征收項目、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規規定。

　　又因為《稅收征收管理法實施細則》第三條規定，任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定一律無效。納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務。其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。

　　而根據《營業稅暫行條例》和《個人所得稅法》的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

　　房東在合同中作上述規定明顯有非法轉移納稅義務的企圖，且有非法降低計稅基數逃避納稅的嫌疑，違反了稅收征管規定，屬無效合同條款。

　　再根據《合同法》第五十六條的規定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。因此，房東無權要求承租人承擔他自己應繳的稅金。

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

稅收特點：

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　1、武警部隊對外出租房產不免征房產稅。

　　2、相關依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　4、房產稅的計算方法：

　　(1)從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　(2)從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%