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　　增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

二手房增值稅怎么計算

　　增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。

　　購買二手房增值及附加稅的稅點，城六區為5.6%，遠郊區縣為5.5%。算法分以下幾種情況：

　　1、普通住宅，產權不滿兩年按計稅金額全額征收，產權滿兩年免征。

　　2、非普通住宅，產權不滿兩年按計稅金額全額征收，產權滿兩年按增值額進行差額征收。

　　3、商業用房，不管滿不滿兩年，都是按增值額進行差額征收。