預(yù)告抵押指以房屋預(yù)售合同作為抵押物且開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在房屋交付后由開發(fā)商或個(gè)人前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證，然后攜帶房產(chǎn)證等材料前往對(duì)應(yīng)銀行辦理房屋抵押貸款和合同修改手續(xù)的一種抵押貸款方式。我國(guó)的預(yù)告抵押行為受《中華人民共和國(guó)民法典》中第二百二十一條的內(nèi)容監(jiān)管，內(nèi)容規(guī)定當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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