融資租入固定資產是企業租賃的方式之一，是指企業因資金不足，或暫時周轉資金困難，或為減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。

　　融資租賃是指實質上轉移了與租賃資產所有權有關的幾乎全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

　　租賃有兩種形式，一種是經營租賃，另一種是融資租賃。承租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款做出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，并確定租賃期開始日應確認的金額。