一、二手房交易要交哪些稅？
二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中中介費一般為房款總價的1~3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。
二、什么是滿五唯一？
“滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產權人，那么這套房子也會算作共有產權人名下房產。
三、買滿五唯一的二手房能省多少錢？
在二手房交易稅費中關鍵稅費主要為契稅、增值稅、個稅三個部分，這三個部分都跟滿五唯一有著很大的關系。我們可以舉個簡單的例子：
小張首次購房，該二手房面積為80平米，網簽價格為200萬元。他需要繳納的稅費為多少?
從上表中很明顯的可以看到如果購買的二手房符合滿五唯一，僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免征，能節省一大筆支出。不滿二、滿二、滿五唯一的差別主要是增值稅和個稅兩個方面。
說明：
1、各地區對于計稅價格的規定略有不同，但多以網簽價為準，參考過戶評估價。
個稅的計算一般有兩種：
第一種為差額×20%，差額一般指的是計稅價格-原值-相關稅費-合理費用;
第二種為計稅價格×1%(非普通住宅為計稅價格的2%或3%)。
