根據《中華人回民共和國契稅暫行條例細則》第十條規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產答或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十條規定，土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

　　一、土地使用權交換、房屋交換，交換價百格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

　　二、房屋交換的流程

　　1、通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統進行簽約房屋買賣，度或自行成交持房屋所有權證和其他元素的簽署總服務臺政務大廳入口出售。

　　2、控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。

　　3、專項維修資金窗口領取繳費通知單問或存款證明。

　　4、誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數到受理窗答口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。

　　5、根據信息接收付款通知領取繳費通知單到付款窗口后，通知預約單的時間窗口付款。

　　6、后全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數字帶來的，被稱為數產生一代又寄存器窗口登記，發牌申請表窗口的許可回，以獲得房屋所有權。

　　7、交易手續費：答住宅：建筑面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7%，或指導價收取，買賣雙方一半。

　　8、時間：7個工作日。

契稅：（受讓人繳納）：

　　1、新建商品住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)

　　2、非居住知新建商品房買賣：按房價的3%

　　3、存量住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)

　　4、非居住存量房屋買賣：按房價的3%

　　5、交換：房屋交換差價支付方按差額的3%

　　6、贈與：按房地產評估價格的3%

　　7、預購商品房及其轉讓：按房價的3%(其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征。

擴展資料：

　　稅收特點：

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征道稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經版營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題權的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。