按照契稅暫行條例細則第十一條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓7a64e78988e69d8331333365653930房地產時，應由房地產轉讓者補交契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費或者土地收益。可以看出，房產轉讓者是這筆補交的出讓金的法定納稅義務人。

　　以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。

　　一、根據《契稅暫行條例》第二條：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　1、國有土地使用權出讓;

　　2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

　　3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。

　　二、《契稅暫行條例實施細則》第十一條：以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

　　四、根據《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》第二條規定，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　五、以劃撥方式承受國有土地主要是：國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地。

　　以劃撥方式取得土地使用權要交什么稅

　　一、土地取得費：

　　1、集體土地：征地補償、安置補助費、青苗補償費;

　　2、城鎮土地：房屋及構筑物補償費、征收安置補助、停業損失補償費;

　　二、相關稅費：

　　1、集體土地：耕地占用稅、耕地開墾費、新菜地開發建設基金、征地管理費;

　　2、城鎮土地：征收管理費或服務費(評估費等);

　　三、土地開發費：

　　1、基礎設施配套費。

　　2、公共事業建設配套費。

　　四、開發利息(開發期投入開發資金占用利息)。

　　五、土地開發利潤(開發企業的利潤)。

　　注意：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

　　以土地使用權出資根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》繳納契稅如下：

　　第八條規定：土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。

　　(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;

　　(二)以土地、房屋權屬抵債;

　　(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;

　　(四)以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

　　第九條：條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

　　第十條：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

　　第十一條：以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

擴展資料：

　　以土地使用權出資繳納契稅法律規定：

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　第九條：納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

　　第十條：納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完7a6431333431343063稅憑證。

　　第十一條：納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

　　第十二條：契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　土地管理部門、房產管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。