根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財稅〔2011〕82號)規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　共有住房，就是兩人一人一半，

　　一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權。

　　需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這知一半。

　　需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶。

　　繼承費用，評估費道千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續(xù)內(nèi)費幾百元。

　　繼承后賣掉，

　　需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三。

　　印花稅萬分容之五。

　　滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元。

　　以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。

　　關于夫妻之間的房屋權屬變更，是否需要另外繳納契稅這一問題，在國家頒布的相關文件中，都有對應的說明。詳細資料可查詢《財政部 國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)這一文件。

　　根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)的規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　房屋權屬轉移，需要繳納契稅的情形有土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。

　　這個問題也是很多夫妻在現(xiàn)實生活中會遇到的問題，從國家相關規(guī)定中，我們可以得知夫妻之間的房屋權屬變更，是不需要另外繳納契稅的，這也方便了大家進行權屬的轉移。