外墻清潔是高空作業的一種，是一種極危險的清洗作業，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈清潔，更重要的是要在確保安全的情況下施工作業。山婷專業施工人員有著非常豐富的高空清洗實踐操作經驗，并配備有專業的管理團隊和過硬的安全保護措施。...
在外墻清洗之前，要根據施工現場情況和環境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件,嚴格執行外墻清洗安全操作規程,確保工程安全做到萬無一失。
一、外墻清洗項目崗位分工及職責
1、項目經理：需要具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗，對項目的實施進度及質量負責;負責解決項目施工過程中出現的各種疑難問題;并與客戶及相關人員的協調工作。
2、現場主管：需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗，配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業，保證施工安全。
3、外墻清洗作業人員：具有多年各類型大樓清洗作業豐富經驗及良好的個人綜合素質。
二、外墻清洗條件
1、氣候條件:外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于4級,4級以上停止工作.因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力.另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
2、人員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確保工人人身安全及設備正常運轉。
規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格,取得高空作業證方可作業.工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。
3、 設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩。
三、安全操作規程
1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。
2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
3、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。
4、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品。
5、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。
6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。
7、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死。
8、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動.需要時,必須先系好自身安全繩,再進行輔助工作.地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景.并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
9、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。
10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量.不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施。
四、外墻清洗操作方式
1、高處吊板(繩方式)：工人運用吊板(繩)下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時，占用資源較小，能在最大限度內減少對業主日常工作、生活影響。
2、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等平臺設備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。
3、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。
5、室內雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。
五、外墻清洗作業人員操作規程
1、作為專業外墻清洗，山婷要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項標準執行施工作業;作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規范及質量標準，保質保量的完成任務。
2、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，不發火。
3、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
4、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持用戶是上帝的工作態度。
5、施工作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
6、作業工具的安全檢查。
高層建筑物外墻由于常年日曬雨淋，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的標致和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環境，而且起到了保護建筑物的作用。
六、專用工具
工作繩、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、玻璃刮子、板刷、瓷磚清洗藥劑、 橡膠手套、上水器等。
1、 工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩 通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登 高人員的安全系統。
2、安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座 板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。
3、 吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用： 高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。
4、安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連 接成一體。
5、自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時， 自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。
6、U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。
7、外墻套裝工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用：用于各種墻面物體表面。
七、清洗。
1、 中性石材清洗液 特性：各種石質清潔保養的專業清潔劑。用途：各類石質材料表面主要技術指標：主要成分 陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值 7去污力 強使用方法：根據表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。
2、 瓷磚外墻清洗劑 特性：強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔 劑。清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成，還保護了瓷磚的釉面。用途：本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。使用方法：根據瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。
3、外墻清洗所需藥劑
同質面磚外墻：﹥ 清潔劑
不銹鋼裝飾物：﹥除銹劑、光亮劑
花崗巖外墻：﹥大理石清洗劑
玻璃幕墻： ﹥玻璃全能清洗劑
玻璃窗：﹥玻璃全能清洗劑
鋁塑板：﹥清潔劑
門廳玻璃鋁塑板：
4、 高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板 上，固定牢;
5、 將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上：由安全員徹底檢查通過后，作
業人員下到座板上;
6、 高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩后，開始外墻清潔工作。 注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩 。 天氣狀況：在風力大于5級以上，雷雨天氣不能下繩。
八、專業的外墻清洗隊伍
本公司的外墻清洗隊伍是由一批有著三年以上外墻經驗的隊員組成，他們曾參與過上海市很多有名建筑物 的外墻清洗及保養，
九、安全保障制度
為了確保安全、無事故、保質保量的完成各項工作任務，公司制定了嚴格的安全制度，各級員工均須嚴格 遵守。公司會定期培訓、定期考核(考核不合格者不準上崗)、定期檢查，如有違章行為按程度輕重分別給予 ：警告、罰款、辭退等處罰。日常工作中，領班要嚴格執行各種檢查制度，如有不正確行為應立即指 出并糾，如現場不服從管理者，立即停止其工作。安全員應 隨時對樓上固定點、地面等容易出現隱患的地 方進行檢查，發現問題及時解決，樓上護繩人員不應隨意離開，做一些與工作無關的事情，發現問題
