1、疫情期間承租方退當月已繳納的房租時：

　　借：管理費用——租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）（紅字）

　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）（紅字）

　　　　貸：銀行存款（實際繳納的租金部分）（紅字）

　　2、疫情期間承租方收到已預繳的租金退回時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預付賬款——租賃費

　　疫情期間承租方退當月或退已預繳的租金時，可以通過“管理費用”紅字科目或“預付賬款”藍字科目等科目進行處理。而作為出租方的會計處理，也需要根據退回房租的所屬期紅字沖銷已經確認的“主營業務收入”科目或“其他業務收入”科目。