企業將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業管理公司收取。請問，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅?

　　《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十一條、第十七條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。

　　由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因此物業費不屬于印花稅征稅范圍。上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

　　印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅,你所說的不屬于印花稅征收范圍。

　　房租合同交印花稅是按照合同總價值繳納。

　　比如合同是5年，每年1萬，那么就是5萬。按照0.1%粘貼印花稅。

　　印花稅是對經復濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征制收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　一、《小企業會計準則》將原企業會計準則中計入管理費用的四小知稅(土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅)和礦產資源補償費、排污費納道入營業稅金及附加核算。

　　二、《小企業會計準則》規定：

　　小企業的費用包括：營業成本、營業稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等內。

　　其中營業稅金及附加，是指小企業開展日常生產經營活動應負擔的消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅容、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產資源補償費、排污費等。

　　一般情況下，印花稅應記在“管理費用”科目中，但也有例外。

具體納入方法如下：

　　1、融資租賃合同繳納的印花稅直接計入“固定資產”。

　　2、對于一次購買印花稅票或一次繳納印花稅額較大的，為均衡管理費用，在購買印花稅票時可記入“待攤費用”，待發生應稅行為后，再轉入“管理費用”。 案例：山東某建筑工程公司2014年03月購入6500元印花稅票備用，4月份與甲單位簽訂一份與甲單位簽訂一份承包金額為1500萬元的建筑工程承包合同，5月份將其中500萬元的工程項目轉包給了乙建筑公司，并簽訂了轉包合同，山東公司，應納的印花稅及會計處理。

　　計算方式：

　　5月份承包工程合同應納稅=1500萬元* 0.3‰=4500(元)

　　5月份轉包工程合同應納稅=500萬元* 0.3‰=1500(元)

　　會計處理：

　　(1)4月份 購入印花稅票時

　　借：待攤費用6500

　　貸：銀行存款6500

　　(2)5月份與甲單位簽訂承包合同時：

　　借：管理費用4500

　　貸：待攤費用4500

　　(3)5月份與乙公司簽訂分包合同時

　　借：管理費用1500

　　貸：待攤費用1500

　　政策依據：

　　《企業會計準則第21號—租賃》第十一條：融資租賃中承租人的會計處理：承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。