《營業稅暫行條例實施細則》第十四條規定，納稅人的營業額計算繳納營業稅后因發生退款減除營業額的，應當退還已繳納的營業稅稅款或者從納稅人以后應繳納營業稅稅額中減除。據此，納稅人可申請退回半年租金的營業稅稅款。

　　《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：

　　1、2016年5月1日起，不zhidao動產租賃服務稅率為11%。

　　2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取回得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預答征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　根據上述規定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　房租抵個稅，房東需要交稅。

　　自2019年1月1日起，國家稅務總局頒發了《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養老人等等。租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關規定來抵扣。

　　納稅人本人或者是配偶購買國內住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，并且是在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。

　　房租抵個稅，房東收取租金，需要開具發票(到當地郵政網點申請代開，當時交納相關稅費)，當然要交稅。

　　具體是(按80000/月租金計算)：

　　增值百稅：80000÷(1+5%)×度1.5%=1142.86元

　　城市維護建設稅：1142.86×7%=80元

　　教育費附加：1142.86×3%=34.29元

　　印花稅：80000÷(1+5%)×1‰=76元

　　房產稅：80000÷(1+5%)×4%=3047.62元

　　個人所得稅：[80000÷(1+5%)-1142.86-80-34.29-76+3047.62]×(1-20%)×20%=11489.55元

　　以上合計：15870.52元