初級(jí)會(huì)計(jì)投資房地產(chǎn)包括：
1、已出租的土地使用權(quán)，用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。
2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
3、已出租的建筑物，出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。不屬于投資性房地產(chǎn)范圍的：自用房地產(chǎn)、閑置土地、作為存貨的房地產(chǎn)。
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