將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，即為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。其次，應同時滿足投資性房地產的以下兩個確認條件：
1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；
2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
已出租的土地使用權、建筑物確認時點為租賃期開始日，持有并準備增值后轉讓的土地使用權的確認時點為將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期，持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物的確認時點為董事會或類似機構作出書面決議的日期。
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