買房契稅是指房屋買賣的時(shí)候需要承受人征收的土地使用權(quán)的稅費(fèi)。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，及時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，且在核定的期限內(nèi)繳納契稅。
通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；契稅采用比例稅率，意思是在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人可征一定比例的稅率。
